Prezentujemy Państwu unikalną okazję inwestycyjną - kompleks hotelowo-gastronomiczny położony w pierwszej linii zabudowy turystycznej Morzyczyna, bezpośrednio przy malowniczej promenadzie Jeziora Miedwie.
To miejsce, gdzie nowoczesna infrastruktura spotyka się z intensywnie rozwijającym się rynkiem turystycznym Pomorza Zachodniego.
1. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Lokalizacja: Morzyczyn (gm. Kobylanka) nad Jeziorem Miedwie
- Powierzchnia działki: 1,2443 ha - teren w całości ogrodzony, oświetlony, z prywatnym parkiem leśnym.
- Łączna powierzchnia zabudowań: ok. 2 308 m2.
- Parking: Prywatny, utwardzony parking na terenie posesji mieszczący 40 samochodów osobowych.
2. STANDARD I MODERNIZACJA - GOTOWOŚĆ POD KLINIKĘ LUB DOM SENIORA
Obiekt przeszedł kluczowe inwestycje, które determinują jego wysoką wartość użytkową:
- Gruntowna modernizacja (2009 r.): Kompleksowy remont parteru budynku hotelowego oraz 15 pokoi wraz z łazienkami.
- Winda i dostępność: W ramach rozbudowy dobudowano nowoczesne, przeszklone klatki schodowe. Jedna z nich została wyposażona w cichobieżną windę osobową, co czyni obiekt w pełni dostępnym dla osób niepełnosprawnych, seniorów oraz pacjentów wymagających opieki.
- Komfort zakwaterowania: Pokoje hotelowe są jasne i przestronne, a większość z nich posiada prywatne balkony z widokiem na park, co jest kluczowym atutem przy długoterminowych pobytach (np. w domu seniora lub klinice rehabilitacyjnej).
3. STRUKTURA OBIEKTU
4. MORZYCZYN I ZIELENIEWO - TURYSTYCZNA PERŁA REGIONU
Nieruchomość znajduje się w obszarze o najwyższym tempie wzrostu turystycznego w powiecie stargardzkim. Morzyczyn i Zieleniewo to miejscowości, które dzięki rewitalizacji nabrzeża Jeziora Miedwie stały się głównym punktem rekreacyjnym dla mieszkańców Szczecina i Stargardu.
Dlaczego to lokalizacja idealna?
- Aktywny wypoczynek: Bezpośrednio przy obiekcie przebiegają najważniejsze szlaki:
- Pętla rowerowa wokół Miedwia (ok. 52 km) - jeden z najpiękniejszych szlaków regionu.
- Trasa Pojezierzy Zachodnich - łącząca region z siecią europejskich dróg rowerowych.
- Szlaki piesze: Szlak im. B. Czwójdzińskiego (zielony) oraz Szlak Ziemi Pyrzyckiej (czerwony).
- Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowoczesna promenada (ponad 2 km długości), amfiteatr, liczne punkty gastronomiczne, molo oraz profesjonalne bazy sportów wodnych (windsurfing, kitesurfing, żeglarstwo).
- Inwestycje Gminne: Gmina Kobylanka stale inwestuje w teren - w planach jest budowa nowoczesnego Centrum Kultury przy amfiteatrze, co jeszcze bardziej podniesie prestiż i atrakcyjność okolicy.
Dzięki unikalnemu połączeniu dużej powierzchni działki (ponad 1,2 ha), obecności windy oraz lokalizacji w strefie mikroklimatu jeziora, nieruchomość jest idealnym produktem pod:
- Prywatną Klinikę Medyczną / Centrum Rehabilitacji
- Dom Seniora Premium: Spokój prywatnego parku, bliskość terenów spacerowych i pełna dostępność architektoniczna (winda) to fundament dla rentownego domu opieki.
- Prosperujący Hotel Resort & Spa: Możliwość rozbudowy oferty o strefę wellness, wykorzystując dużą działkę i niesłabnącą popularność Miedwia jako celu wycieczek.
Kompleks POLONUS to nie tylko budynki - to strategicznie ulokowany kapitał w miejscu, które staje się turystycznym centrum Pomorza Zachodniego. Połączenie gotowej, zmodernizowanej infrastruktury z ogromnym potencjałem gruntowym daje inwestorowi szerokie spektrum możliwości rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizytacji obiektu.
Dokumentacja techniczna, operat szacunkowy oraz rzuty kondygnacji są dostępne do wglądu dla zainteresowanych stron.
Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości
https://inwestor.com.pl/zespol/robert-nowak/
Email: robert.nowak@inwestor.com.pl
Telefon: +48 503 879 350
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
