Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.
względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje bezproblemowe odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.
W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna.
Wielkość i kształt działki umożliwia wykonanie dwóch budynków: domu wolnostojącego oraz niezależnie segmentu bliźniaka, do którego nawiązuję poniżej.
Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej - drugi segment (którego budowa już się rozpoczęła), przylega do wschodniej granicy
Dostępne badania geotechniczne
komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dot. ww. bliźniaka
kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka
Brak planu miejscowego. Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:
max. pow. zabudowy: 27%
wysokość kalenicy: 6,5 - 9 m
max. wysokość okapu: 4 m
szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m
Infrastruktura techniczna:
prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)
gaz: możliwość doprowadzenia (wydane warunki przyłączenia)
woda: z własnego ujęcia - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)
kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)
Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej (ul. Zeusa), oddalonej ok. 50 m od działki.
Utworzyła się wspólnota osób (współwłaściciele drogi wewnętrznej), które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń (do wglądu). Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. (gmina w październiku 2023 złożyła wniosek) i z potencjalnymi wykonawcami.
Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.
Zapraszam na prezentację
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
