Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Gryficach przy ul. Fabrycznej , obejmująca budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 1 035 m2, usytuowany na działce o powierzchni 3 938 m2.
Obiekt przez wiele lat wykorzystywany był do prowadzenia działalności gospodarczej i jest w pełni uzbrojony we wszystkie niezbędne media. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni magazynowej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
magazyn, centrum logistyczne, hurtownia, zakład produkcyjny, obiekt usługowy lub siedziba firmy z zapleczem magazynowym.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia działki: 4 535 m2
- powierzchnia użytkowa budynku: 1 035 m2
- powierzchnia magazynowa: 865,14 m2
- powierzchnia biurowo-socjalna: 126,39 m2
- pakowarnia: 43,47 m2
- budynek dwukondygnacyjny (parter + piętro/poddasze użytkowe do adaptacji)
CZĘŚĆ BIUROWA
- 5 niezależnych pomieszczeń biurowych
- pomieszczenie socjalne
- przestronny korytarz
- 2 toalety WC
CZĘŚĆ MAGAZYNOWA
- hala magazynowa na parterze - 652,60 m2
- magazyn na piętrze/poddaszu - 276,35 m2
- wydzielona pakowarnia towarów
STAN TECHNICZNY
Budynek wybudowany w 1948 roku.
W latach 2013-2014 przeprowadzono kapitalny remont obejmujący:
- modernizację części biurowej,
- wymianę pokrycia dachowego,
- odnowienie elewacji,
- budowę kotłowni.
W 2018 roku wykonano kolejne prace modernizacyjne:
- remont ścian,
- wykonanie nowych posadzek,
- adaptację pomieszczeń na pakowarnię.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- wszystkie media dostępne na terenie obiektu,
- własne ogrzewanie z kotłowni,
- duży utwardzony plac manewrowy,
- możliwość obsługi samochodów dostawczych i ciężarowych,
- istniejąca brama wjazdowa od frontu,
- możliwość wykonania dodatkowego wjazdu od tylnej części działki,
- korzystna lokalizacja w strefie przemysłowo-usługowej miasta,
- dogodny dojazd do dróg wojewódzkich DW105 i DW109 oraz drogi ekspresowej S6.
Nieruchomość stanowi gotową bazę dla przedsiębiorstwa lub atrakcyjny obiekt inwestycyjny z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
